物业管理系统项目

admin

金额（人币，万）

123.00

预支日期：

2023-11-30 联人：

方车

取话：

18810474813 ：

采购意向公示

我单位拟对该项目组织实施采购，现将该项日采购意向公示如下：

一、需求概况：

（一）西区住房信息管控模块

物业服务信息管理综合系统，纳入基础设施建设数据，包括社会化场所、体育场设施、仓期，产权状况，使用状况、住户名称、身份证、工作单位、联系电话、联系地址情况。个人住房调整时，系统能够随之自动更新住户信息，配合公离住房分配，预留人员，家庭信息更新，住房分配时能够自动生成现有空余房源，根据人员提报申请等生成排序名单，可以根据管理要求（清房），限制门禁出入时间或者次数

（二）房租、物业、取暖等费用收缴模块

根据住户身份，人员类别、住户地址、建筑面积、套内面积、收费面积、年份、月份、登记日期（缴费日期）、计费起止时间段等，结合新的住房政策中费用计收规定，科学计算应缴金额，实收金额，期末结余等，当个人住房调整时，系统能够自动更新生户信息并生成相应收费标准。

（三）水费、电费收缴模块

覆盖所有住户及社会化场所，实现水费、电费实时缴纳管理。增加前置查询系统，充值时自动调用大门出入管理系统，超过系统等管理接口，当发现欠缴房税、物业费、取暖费成发生违规行为时进行提示，达到系统设定标准时，充值功能将受到限制，可以根据管理要求（洁房），限制住户水，电购买上限或禁止购买。

（四）欠费提示信息接口

将欠费信息共享至大门出入管理系统及缴费充值系统，对欠费人员按欠费时间长虹，在便用刷卡就餐，门禁出入及水电充信时，分别进行提示，直至禁用相应功能。

（五）费用■报功能

根据需要随时设置修改，各项费用欠费时，系统将自动弹面提示，所欠费用将自动生成计费，生成保费通知单，欠费通知单。

（六）线上服务平台模块

实现单位，生户线上报告绿化 保洁、水工维修、水电暖维修等需求，物业服务管理公司作人员派遣信息，同时建设正规化仓储仓库，器材采买由我单位负责，器材使用归物业使用，实现出库，入库电子化、智能化，数据详实准地，连接现有部位的安防监控。

（七）项目使件和软件参数详见后附表。预算金额：125万元。

二、预计采购时间：2023年11月

三、公示时限：2023年10月11日—10月26日。四、投标人资格要求：

（一）符合中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1．只有独立承担民事责任的能力：

2．具有良好的商业信蓄和健全的财务会计制度：3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

5．参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6．法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外商独资或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股，管理关系的不同供应商，不得同时参加同为有直接控股，管理关系。供应周之间有上述关系的，应主动声明，则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不受联合体报价。五、提詢查看

您可以在公示期内的工作日期间，凭下列材料复印件

1．组织机构代码证，税务登记证（三证合一的提供营业执照）；

2．法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）：

3．非外商独资企业、非外资控股企业、企业法定代表人为中国籍大陆居居民的书面声明：4．主要股东或出资人信息：

六、联系我们

供应商对采购方式，采需求或技术商务要求等如有效议意见，请在公示时限内以书面形回复，本次为非正式报名公告，正式报名公告敬请关注军队采购网。

联系人：方先生

电话：010—66328090 18810474813

软谷提醒：此项目还包含硬件服务器等，不建议跟进，但物业管理功能可以借鉴。